住房不是普通商品，除了具有商品属性和经济功能，更有民生属性和社会功能。房子是用来住的，不是用来炒的，准确定位了房市不同于股市的最深层本质，即房市必须把民生属性和社会功能摆在首位。

　　当前，长沙市经济蓬勃发展，市民人均收入水平不断提高，但长沙平均房价长期以来一直处于全国各大城市中等偏下水平，从收入与房价对比关系来看，长沙房价在全国各大城市中一直是最亲民的，因此也赢得了宜居城市、最具幸福感城市的美誉。

　　同时，也正因为长沙挤干净泡沫的房价以及市民较高的购房潜力，长沙房市成为了一些资本“围猎”的目标，并由此助长房企、中介机构的膨胀心理，市场出现了一些反常现象：房价短期内一路飙升，超出了一般的心理预期；炒房客来者不善，妄图浑水摸鱼；开发商与中介投机合谋，捂盘惜售、散布虚假信息；刚需者购房困难重重。这种反常搅乱了房地产行业的健康发展，损害了群众的切实利益，纵容了部分人的投机心理，长此以往害处更多，非遏制不足以保持地方社会经济正常发展。

　　遏制房市乱象必须立场坚定、态度鲜明。房市乱象的危害日益凸显，必须向全社会发出准确、鲜明、坚定的信息，房市乱象不可接受、不可纵容、不可持续，彻底打消任何组织和个人在任何时候潜伏房市继续捣乱的念头。否则，必将面临弊大于利的风险。

　　遏制房市乱象必须精准失策、重拳出击。针对炒房投机，要采取有针对性的政策，打一套土地、税收等组合拳，使之迎难而退。胆敢以身试法者，则重拳出击、绝不手软。

　　遏制房市乱象必须强化责任、勇于担当。房市乱象直接源于市场失灵，此时必须政府充分发挥“有形之手”的作用，为“无形的市场”理顺关系和边界。所谓更好地发挥政府的作用，特别考验政府的责任、勇气和智慧，施策的力度、精度和强度均要快、准、狠！一旦出手，务必立竿见影。

　　旗帜鲜明遏制长沙房地产市场乱象，促进长沙房地产市场健康平稳发展，这是一场输不起的攻坚战，这不单单是一个经济问题，而且在某种程度上就是一个政治问题。长沙住房在“住”和“炒”之间拉锯，政府有责任、有能力、有手段使之回归到“住”的定位，落实好中央的政策，使老百姓安居乐业。

　　文/郑社科