最近，湖南主流媒体就促进长沙房地产市场健康平稳发展连发评论。相关评论强调：必须坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。

　　从理论上来讲，住房本就具有居住和投资的双重属性。但是，居住是住房本源的、第一位的属性，投资属性则是派生的属性，既来源于居住属性也应服务于居住属性。换言之，住房不是一般性商品，而是人民群众居住权的体现，也是生存和发展的必需品。自古以来，“安居乐业”“居者有其屋”就是人民群众最朴实的梦想。所以，不能只重视住房的投资属性，而忽视了住房的居住属性。

　　如果忽视了住房的居住功能，模糊地、片面地认为房地产具有双重属性，甚至刻意放大其投资属性、商品属性，那么，就势必会导致“炒房”泛滥，房价越炒越高，许多群众根本负担不起，损害群众的居住权这一基本权益。与此同时，住房的居住功能也得不到实现，不仅会造成严重的资源浪费和社会财富分配的不公，而且会使得住房的市场价格偏离其真实的价值，导致市场资源配置失灵和价格扭曲，从而给经济埋下巨大风险隐患。

　　因此，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，确保住房的居住功能这一本质属性和根本价值的实现，不仅对促进房地产市场健康有序发展，而且对维护社会公平正义，保障和保护全体居民的住房权利，都有着极其重要的意义。

　　党的十九大强调，要坚持以人民为中心的发展思想。房地产市场的发展，理所当然也要坚持以人民为中心。必须坚持以增进人民福祉为出发点和落脚点，坚持房子是用来住的而不是用来炒的，使房地产发展的成果更多更公平地惠及全体人民，确保居者有其屋，人民群众的居住权得到有效保障。忽视住房的居住属性，放任“炒房”哄抬房价，导致需要房子的群众买不起房子，那就偏离了以人民为中心的原则，这也必然导致房地产市场的发展误入歧途。一旦泡沫破灭，后果更加严重。

　　从这个角度来讲，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，实质上就要坚持以人民为中心的发展思想，这是促进房地产市场健康平稳发展的内在要求和必然路径。

　　为此，各级党委政府必须切实承担起责任，采取科学有效的措施，既要发挥好市场在资源配置中的决定性作用，又要更好发挥政府作用，把促进房地产市场繁荣和保障人民群众居住权益有机统一起来，让住房真正回归居住本性，切实保障和保护好广大人民群众的居住权益，确保房地产市场健康平稳发展。

　　文/朝晖