长沙楼市调控再出新招。据湖南日报报道，6月25日下午，长沙市政府召开房地产市场调控工作新闻通报会。长沙市住建委党委书记、主任王伟胜表示当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为，政策包含已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让。

　　严格资格审查，保障刚性需求，防止落户炒房——根据长沙市人民政府办公厅最近印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，业内人士指出，此次长沙政策收紧，释放了房地产调控依然会从严的信号。这当中，“严控炒房”用意昭昭的表现有：暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让，而此前长沙商品房限售为3年。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”从某种意义上说，“房住不炒”不但是确保楼市平稳的定向仪，更是维护楼市稳定的压舱石。回望过去，自２０１６年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙房价持续上涨，涨幅位居全国城市前列。当年１１月起，长沙曾打出楼市调控“组合拳”，开展房地产秩序专项整治行动，并在长沙房地产开发企业和中介机构执法服务座谈会上，组织３０余家长沙开发商和中介机构签署了维护楼市稳定的“承诺书”。时至今日，调控的再度升级，这也说明：炒房之风不刹，楼市发展难稳。

　　有首经典老歌唱道：“因为誓言不敢听，因为承诺不敢信。”回头再看，长沙去年1月那份名为房地产市场“控房价、防泡沫、防风险”的承诺书，涉及七项“约定”，包括不发布虚假房源信息和广告；不通过捏造或者散布涨价信息等方式炒作与哄抬房价；未取得预售许可证不得进行预售或变相收取定金；不将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；按规定实行“一套一标”明码标价；一次性公开全部销售房源等内容。若问“承诺”为什么往往沦为了“空诺”？我以为，在局部地区和一定范围，对于“炒房团”的又爱又恨，甚而是有意无意的明抑暗纵等，其实等于消弭和瓦解了“房住不炒”的压舱石作用。

　　咬定“房住不炒”不放松，既要法律法规亮剑，更需密布监督耳目。针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部等七部委，于近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，将在北京、上海、长沙等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。此次行动的一个重中之重，就是将严厉打击“炒房团”等的投机炒房行为。

　　可以说，这是“擒贼先擒王”的重典施治，也是“打蛇打七寸”的精准下药。而且，通知提及要广泛发动群众监督，畅通举报投诉渠道，对典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，无疑更能提升公众对楼市稳定压舱石的强大信心。广大市民群众也有理由深信，“炒房团”日趋式微了，回归理性的楼市和房价，也就会越来越变得渐行渐近、触手可及了。

　　文/司马童