阳台、飘窗如何计算面积？房屋公摊系数最大不超过多少？房屋面积缩水或注水等现象如何破解……现在，只需动动手指，关注长沙房地产测绘微信公众服务平台，在手机上就能找到答案。6月26日，长沙房地产测绘微信公众服务平台正式上线，足不出户就可全面了解房产测量知识与业务流程。（6月28日红网）

　　柴米油盐，吃穿住行，这些都是与老百姓息息相关的民生问题。住房可能显得尤为重要，对普通市民来说，一个人或者一家人一辈子可能只买一套商品房，而且还会当10年、20年甚至更长时间的房奴。而极少数房地产开发商为追求利润最大化，就会想方设法“技术处理”， 让购房者蒙在鼓里，白白承受房屋面积缩水或注水等陷阱。

　　这种现象并非危言耸听，据早前媒体曝光的案例表明，有些昧着良心的开发商甚至准备了两套图纸，一套对付规划部门审批，另一套则是实际用来施工的。规划一经修改，建筑面积增加了，整栋楼的公用面积分摊自然增加，那么受害的还是广大购房者。长沙市房屋交易管理中心想群众之所想，率先在省内开发了房地产测绘微信公众服务平台，它的成功上线，犹如一缕春风，让普通购房者能及时了解长沙各新建楼盘的测绘信息，了解房地产测绘政策法规，并能通过“测绘课堂”学习房产面积相关知识，市民可亲手测算自己的房屋建筑面积。这应该是购房者的福音，是实打实的干货。

　　但对于普通市民来说，进入平台“办事指南”并非万事大吉，比如家里的飘窗怎么算面积，房屋公摊面积如何分摊等等，并不是所有购房者都学得会的。毕竟，这些面积的计算还是要具备一定专业水平的，何况，一些大型房产商都聘请了一大批善忽悠的销售团队，他们狼狈为奸，唯利是图。

　　其实，早在2012年7月1日起就建立了全国测绘地理信息市场信用信息平台，虽然同样承担房屋面积测绘等方面的智能，但见诸报端的房屋面积缩水或注水等投诉现象依然层出不穷。这说明，这些体系的建立，平台的上线，仅仅只是在预防房屋面积缩水等方面迈出了第一步，尚需其他配套措施予以完善，才能从根本上杜绝侵害购房者利益的不法行为。

　　首先，要加大房屋面积测绘知识的普及。阳台、飘窗、房屋公摊系数等关键点要通过图文并茂的形势，让购房者看的懂，会操作。与此同时，还要通过移动互联网方式，让购房者能在平台上了解测绘知识、业务流程及业务查询。

　　更为关键的是，要转变理念，加大对房屋面积缩水或注水行为的查处。一个时期以来，上述案例一般仅以纠纷性质协调处理。我以为，面对故意使房屋面积缩水或注水、擅自加大公摊系数等行为，轻则要坚决吊销资质，使之成为行业的终身“黑户”，决不能罚款了事。情节严重者，要以涉嫌欺诈论处，让他们不仅赚不到黑心钱，还要面临牢狱之灾。

　　文/万传文