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坚决打赢“反炒房”攻坚战

2018-06-26 10:27:51 来源:红网 作者:储旭东 编辑:邬庆霞

  6月25日,长沙市政府召开了2018年长沙市房地产市场调控工作新闻通气会。会上通报了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》并作详细解读,为保障刚性购房需求,遏制投机炒房,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展再保障、再发力。(6月25日 红网)

  众所周知,随着资本的无节制进入,近年来不少地方的商品房属性发生了较大变化,逐步从以居住为中心偏离到以投资为目的,并形成了“买到就是赚到”的不良生态。“炒房”看似拉动了投资、促进了消费,实则却是过度放大了资本的效益,很大程度上陷入了资本游戏的漩涡,导致大量的资金涌入房地产,直接造成本地人“望价止步”、异地人才留不住。对长沙来说,这样的困境也同样存在。

  习近平总书记明确指出,“房子是用来住的,不是用来炒的。”长沙上下严格落实总书记“房住不炒”的理念,让住房回归民生属性。自2017年起,长沙在楼市调控上大动作频出,“3.18”“5·20”“9·23”三次重拳出击,让原本看涨的长沙房价稳定在较为合理的态势。但打赢了前面与“不良资本”的正面“战争”,并不代表房价就能一直控制得好、稳定得住,资本的逐利性依然驱使着“投资人”钻空子、找路子,这就需要长沙上下团结一致,逼迫一切不良方式、不利手段现出原形。

  时下,捂盘惜售、囤地惜建现象依然存在。少数开发商看涨房价,要么开盘“拖拖拉拉”,美其名曰“维持市场秩序”,搞出各种套餐、活动,花样迭出;要么是捂着房子谎称售完,坐等涨价再抛售,妄图从中赚个盆满钵溢。个别开发商资金充裕,大手笔拿地,到了建房时开始收紧投资,硬是把一个楼盘圈出个一期二期三期,滞留了大片空地,不仅刚需者空等许久,也让安居回迁的群众久租在外,等得内心焦虑……这些不良现象的存在,越发地体现了进一步加强房地产市场调控的重要性。

  此次新政明确提出,从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控,不仅在购房数量上有确切的说法,更对落户提出了更加具体的要求。特别强调了将加大对捂盘惜售企业查处力度,把暂停长沙土拍作为硬举措之一,并对限购限售政策也进行了全面升级,提出实行差别化的住房公积金贷款政策等。可以说,《通知》不仅有针对性地遏制了少数开发商、“炒房团”的别有用心,更好地稳定房价,也与先前的诸多政策充分衔接、紧密联系、形成闭环,更是为近期集中入市的上万套商品房的“精准”销售创造了良好制度环境。

  我们要确保此次长沙楼市新政的决策及时得到部署,让《通知》的精神尽快贯穿到政策执行层面,让“房住不炒”真正从纸面上落实到行动中,充分满足本地居民和新长沙人日益增长的幸福安居、美好生活的需要。打赢这场“反炒房”攻坚战,势在必行。

  文/储旭东

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