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房地产发展必须坚持以人民为中心

————说说促进房地产市场健康平稳发展的宗旨精神
2018-06-25 14:42:12 来源:红网 作者:朝晖 编辑:邬庆霞

  最近,湖南主流媒体就促进长沙房地产市场健康平稳发展连发评论。相关评论强调:必须坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。

  从理论上来讲,住房本就具有居住和投资的双重属性。但是,居住是住房本源的、第一位的属性,投资属性则是派生的属性,既来源于居住属性也应服务于居住属性。换言之,住房不是一般性商品,而是人民群众居住权的体现,也是生存和发展的必需品。自古以来,“安居乐业”“居者有其屋”就是人民群众最朴实的梦想。所以,不能只重视住房的投资属性,而忽视了住房的居住属性。

  如果忽视了住房的居住功能,模糊地、片面地认为房地产具有双重属性,甚至刻意放大其投资属性、商品属性,那么,就势必会导致“炒房”泛滥,房价越炒越高,许多群众根本负担不起,损害群众的居住权这一基本权益。与此同时,住房的居住功能也得不到实现,不仅会造成严重的资源浪费和社会财富分配的不公,而且会使得住房的市场价格偏离其真实的价值,导致市场资源配置失灵和价格扭曲,从而给经济埋下巨大风险隐患。

  因此,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,确保住房的居住功能这一本质属性和根本价值的实现,不仅对促进房地产市场健康有序发展,而且对维护社会公平正义,保障和保护全体居民的住房权利,都有着极其重要的意义。

  党的十九大强调,要坚持以人民为中心的发展思想。房地产市场的发展,理所当然也要坚持以人民为中心。必须坚持以增进人民福祉为出发点和落脚点,坚持房子是用来住的而不是用来炒的,使房地产发展的成果更多更公平地惠及全体人民,确保居者有其屋,人民群众的居住权得到有效保障。忽视住房的居住属性,放任“炒房”哄抬房价,导致需要房子的群众买不起房子,那就偏离了以人民为中心的原则,这也必然导致房地产市场的发展误入歧途。一旦泡沫破灭,后果更加严重。

  从这个角度来讲,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,实质上就要坚持以人民为中心的发展思想,这是促进房地产市场健康平稳发展的内在要求和必然路径。

  为此,各级党委政府必须切实承担起责任,采取科学有效的措施,既要发挥好市场在资源配置中的决定性作用,又要更好发挥政府作用,把促进房地产市场繁荣和保障人民群众居住权益有机统一起来,让住房真正回归居住本性,切实保障和保护好广大人民群众的居住权益,确保房地产市场健康平稳发展。

  文/朝晖

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