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1-7月湖南商品房销售面积同比增长17.6% 房地产开发投资同比下降

2015-08-18 10:32:24 来源:红网 作者:湖南省统计局 编辑:程赛

  1-7月,全省商品房销售面积和销售额同比增速分别保持17.6%和21.7%的高位,较上月继续回升。但全省房地产开发企业信心仍显不足,房地产开发投资跌幅扩大,施工面积增速有所回落。
  
  商品房销售面积和销售额增速均居中部六省首位
  
  1-7月,全省商品房销售面积2845.74万平方米,同比增长17.6%,增速比上半年提高0.7个百分点,比全国平均水平高11.5个百分点,居全国第4,中部六省首位。商品房销售额1275.37亿元,增长21.7%,比上半年提高1.9个百分点,比全国平均水平高8.3个百分点,居全国第5,中部六省首位。
  
  中等户型住宅销售拉动作用明显
  
  1-7月,全省住宅销售面积2563.25万平方米,同比增长16.7%,比上半年提高0.9百分点。其中,90-144平米中等户型住宅销售面积1790.00万平方米,增长22.4%,比全部住宅销售面积增速高5.7个百分点,占全部住宅销售面积的比重为69.8%,与上半年持平;而90平米以下住宅和144平米以上住宅销售面积则分别增长了0.1%和7.2%。办公楼销售面积25.05万平方米,增长8.7%;商业营业用房销售面积200.56万平方米,增长22.3%。
  
  大部分市州销售面积同比增长,长沙贡献突出
  
  1-7月,全省9个市州销售面积同比增长,比上半年增加1个市州。其中,省会长沙市商品房销售面积1013.94万平方米,同比增长44.1%,比全省平均水平高26.5个百分点,比上半年回落1.6个百分点,在全省排第二位,占全省销售面积的比重为35.6%,比去年同期提高了6.6个百分点。长沙市对全省销售面积的贡献率高达72.9%,拉动全省销售面积增速12.8个百分点。
  
  房地产开发投资降幅扩大,中部六省排名末位
  
  1-7月,全省完成房地产开发投资1393.92亿元,同比下降4.6%,比上半年降幅扩大2.6个百分点,增速在全国排名26位,中部排名末位。从房屋类型来看,住宅完成投资961.47亿元,下降5.7%,降幅比上半年扩大2.6个百分点,占房地产开发投资的比重为69.0%,下降0.3个百分点。从分市州来看,长沙完成投资618.58亿元,下降11.4%,张家界、益阳、娄底分别下降42.4%、26.1%、18.3%。
  
  施工面积增速回落,新开工面积降幅扩大
  
  1-7月,全省商品房施工面积24938.88万平方米,同比增长4.4%,比上半年回落1.6个百分点。其中,住宅施工面积18389.89万平方米,增长2.5%,比上半年回落1.3个百分点。商品房新开工面积3277.94万平方米,下降21.3%,降幅比上半年扩大1.5个百分点,增速排全国第21位、中部第5位。其中,住宅新开工面积2476.25万平方米,下降17.9%,降幅比上半年扩大1.6个百分点。
  
  竣工面积降幅收窄
  
  1-7月,全省商品房竣工面积1674.12万平方米,同比下降8.1%,比上半年收窄2.5个百分点。其中,住宅竣工面积1320.60万平方米,下降9.7%,比上半年收窄2.9百分点。
  
  (本分析由湖南省统计局投资处发布,来源湖南省统计局官网湖南统计信息网。执笔:谢凡,核稿:倪凡伟)


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